随着国家对节能环保及提高建筑行业生产水平的重视，在政策引导和支持下，很多建筑新技术得到应用和推广。作为中高档居住场所的低密度住宅，应率先应用相关先进适用新技术，在提高居住健康舒适性的同时，节约资源，保护环境。建设单位在低密度住宅设计和施工招标中应对采用绿色低碳等先进技术有明确要求。设计人员应熟悉先进适用的技术，在低密度住宅设计中合理选择应用。如何在低密度住宅设计时选择应用好这些技术，值得研究和讨论。
可选的先进适用建筑技术有很多，涉及建筑、结构、可再生能源利用、电气及照明、给排水、空调通风、装修和智能管理等多方面，建设单位和设计单位在低密度住宅建设和设计中应熟悉了解这些技术，并结合项目特点选用。本文重点讨论如何进行机电工程相关技术的应用选择。下面以一幢249m2的两层示范低密度住宅应用为例，对选用的不同机电工程先进技术进行技术定位并分类说明，供相关人员参考。
1 机电工程相关先进技术
1.1 可再生能源利用
为了保护生态环境，提高能源利用效率，设计人员在设计过程中应充分考虑能源利用问题，充分利用可再生能源”。可再生能源的供给要考虑环境差异性。例如，日照充足地方适合太阳能光伏发电及太阳能热水供应;地质条件适合的地方采用地源热泵及其它地热能;风能可利用性高的地方可考虑风能照明;部分环境适宜地方可利用生物能、水能等。现以示范低密度住宅部分选用技术为例进行说明，如表1所示。
1.2 电气及照明系统
在进行电气及照明系统技术选择时，应从居住模式的经济性、舒适性、适应性、安全性和科学性等方面着手，重点考虑用电负荷(比如充电桩)、照明控制、用电安全、绿色节能等需求。下面以示范低密度住宅选用的部分技术为例进行说明，如表2所示。
1.3给排水系统
低密度往宅在进行给排水系统设计时，应从可再生水利用、绿色节能、健康卫生、安全环保等方面考虑，根据低密度住宅单体和社区整体比较选择应用相关先进技术。下面以示范低密度住宅选用的部分技术为例进行说明，如表3所示。
1.4空调通风系统
进行空调通风系统进技术选择时，要注重冷热源比选、热回收技术应用，确保空气温湿度、气流组织、洁净度、新风量，以保证室内环境健康及舒适。尤其要注意的是空调通风系统耗能大的问题，应在节能技术选择方面着重进行优选比较。下面以示范低密度住宅选用的部分技术为例进行说明，如表4所示。
1.5智能管理系统
可选技术随着建筑智能化技术得到越来越广泛的应用，相关智慧与安全的技术应用也越来越成熟。监控报警系统、物联网技术、智能照明、消防报警、环境质量监测等技术的应用能很好地保障用户安全和使用便捷。低密度住宅建设时应合理规划、智能布线，满足人们日益增长的物质文化生活需求。下面以示范低密度住宅选用的部分技术为例进行说明，如表5所示。
1.6综合技术
在进行低密度住宅设计时，应综合协调各专业设计加强配合。机电工程各专业设计中，需加强同建筑专业的沟通，内容包括保温、遮阳、通风、隔音、采光等，从整体考虑优化设计，实现风环境、光环境、声环境、温度、湿度及空气质量优化，以满足住宅用户的舒适与健康要求。机电工程的各专业设计之间也需要紧密配合，实现相关先进技术和功能，比如，空调与环境监测系统联动技术、新风联动等。表6为示范低密度住宅相关综合技术选用示例。
2其它说明
除以上说明的可选技术外，在进行低密度住宅的机电系统设计时还要充分考虑如下事项：
①要注意绿色环保节能设备及材料部件的选用，以免造成室内外环境污染。
②在进行低密度住宅绿色节能设计时，应加强与建筑结构专业重点配合，统一设计规划。www.35kv.com建筑结构设计时，应考虑被动式节能技术的应用及对建筑体型的控制(体量越大的建筑越要重视)，还要重视居住人的健康舒适性，包括隔音降噪、通风换气、采光及温湿度控制等。
③设计时注意不同的气候区对空调、通风等存在不同要求;住宅的地域化差异对建筑造型、功能空间及内部环境适宜性有不同的要求。
④具体项目有其自身具体特点，在进行建筑技术选择时，应该根据实际需求，注意生态平衡，因地制宜地进行选择，做到与周边环境和谐统一，设计实用合理，建筑产品价值最大化。
⑤重视社区整体规划。比如，可以综合利用热电冷三联供、统一进行灰水和雨水处理、统一垃圾处理等。
⑥有条件可结合工业化生产建造和一体化装修技术的要求，减少现场加工和废料。
⑦充分利用BIM技术，通讯网络技术等优化低密度住宅机电系统的全寿命周期设计。适时跟踪并应用最新、最前沿的技术，如相变蓄能与建筑系统耦合技术、基于装配式工业化建筑的相变围护结构及光伏一体化技术等。
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